2月28日早间，碧桂园发布公告称，公司被提出清盘呈请。
消息显示，呈请人Ever Credit Limited即永恒信贷（建滔集团全资拥有公司）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出对碧桂园的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与碧桂园（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。
受此消息影响，2月28，碧桂园开盘走低，盘中一度下跌超12%。
“公司将极力反对呈请”，碧桂园称，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。目前，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。
涉及16亿港元贷款
此次碧桂园被提出清盘呈请，事关一笔2年前的贷款。
2021年12月1日，建滔集团全资附属公司永恒信贷向碧桂园借出本金金额为18.8亿港元的定期贷款，而碧桂园同意分期偿还该贷款连同利息。首笔贷款为3.19亿港元，即本金金额2.82亿港元加截至到期日期的应计利息。
不过，2023年8月，碧桂园被曝公司出现阶段性的流动压力。为缓解债务问题，8月30日，碧桂园与建滔集团接连发布公告称，碧桂园与永恒信贷订立股权认购协议，以“债转股”形式抵消部分款项。
具体为，碧桂园发行3.51亿股股份，每股价格0.77港元，涉及金额2.7亿港元，而永恒信贷以总代价2.7亿港元认购上述股份，这笔钱用于抵偿碧桂园所欠永恒信贷的2.7亿港元债务。
根据当日公告，碧桂园已以现金偿还该分期款项的应还款项结余，紧随还款和抵销后，碧桂园彼时所欠永恒信贷未偿还本金额为15.98亿港元，将由碧桂园分期支付。
2023年10月10日，建滔集团再次发布公告表示，碧桂园未能根据融资协议偿还15.98亿港元款项，并向碧桂园发出法定要求偿债书，要求偿还若干到期应付款项。
值得注意的是，该笔债务也给建滔集团带来不小的冲击。资料显示，建滔集团是一家主要从事制造及销售覆铜面板业务的投资控股公司。业务覆盖覆铜面板、印刷线路板及化工产品的制造及销售，还包括物业发展及投资、债券投资业务及酒店业务以及磁电产品的制造及销售。
就在今年2月19日，建滔集团发布公告称，预计2023年录得的纯利不少于20.2亿港元，较2022年同期下降不多于45%。
对于下降的主要原因，建滔集团分析认为，除了集团覆铜面板产品及化工产品的市场销售单价录得下跌、对集团所持有位于华东地区未售住宅物业作出减值亏损拨备外，还包括对集团向碧桂园的借款作出信贷亏损拨备。
有业内人士分析称，建滔集团此时向最高法院提出清盘呈请的申请，也是由于该公司目前处在较为困难的局面。
而碧桂园也在一直持续推进境外债务重组事项。境内债务方面，目前，公司9笔境内债券本金共计约147亿元人民币的展期方案已获得持有人同意；境外债务方面，2024年1月16日，碧桂园披露，公司已委聘毕马威担任境外债务重组的主要财务顾问，制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。
多家房企陷入清盘“拉锯战”
对于16亿港元引发的清盘呈请，碧桂园也呈现坚决反对的态度。碧桂园对多家媒体表示，企业涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。
事实上，债权人提出清盘呈请的影响要看个别债权人的债务占比有多大，如果占比很小的话，对于企业来讲影响有限。“法院会聆讯相关各方，根据债务人的实际情况和态度给出解决方案。如果债权人积极应对，一般不会清盘呈请。如果清盘事件舆论不断扩大影响，导致更多债权人加入，对于企业影响就很大，如果债权人集中挤兑，遭到清盘的概率就比较高。”同策研究院研究总监宋红卫表示。
不止碧桂园，近期还有多家房企被债权人推进清盘风波中。2月26日，大发地产被中国建设银行提起清盘呈请，涉本金额3.6亿美元及利息、以及额外金额的尚未偿还2022年到期12.375厘优先票据。
据不完全统计，近2年时间内，已有包括恒大、融创、弘阳、龙光、佳兆业、佳源国际、花样年、中梁、旭辉、新力、祥生等房企陷入清盘“拉锯战”。
其中，与债权人进行过多轮博弈的恒大，最终在今年1月29日，被香港高等法院正式颁令清盘。不过，也有多个企业如融创、旭辉等通过和债权人的沟通，已经撤回清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。
那么，在此背景下，被下清盘令的企业应该如何应对眼下困局？宋红卫认为，企业内部要加快现金流回笼，包括加快销售以及处置相应的资产；同时，要向相关部门争取帮助和政策支持。
他还强调，同时要积极跟债权人进行沟通，以积极自救的态度拿出相对可能且具有诚意的偿债方案。
文/黄宁
